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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 6 WOCHEN!! Günstige Gelegenheit in gefragter Lage!

externe ObjnrHN138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ59073
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
TerrasseJa
externe ObjnrHN138 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ59073
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage Etagenzahl1
TerrasseJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT!!

An heute denken. An die Zukunft denken!
Schöner Bungalow in entspannter Lage von Hamm:

Ein Bungalow ist mehr als ein Haustyp. Ein Bungalow ist eine Lebensentscheidung, ein besonderes Wohnkonzept, ein Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre! Und ein Haustyp, den immer mehr Kaufinteressenten favorisieren. Zu Recht – denn er bietet viele unschlagbare Vorteile! Ebenerdig, großzügig gestaltet, barrierefrei, kleinkindsicher und vor allem: total im Trend! Kurzum: mit Ihrem Bungalow im Irisweg von Hamm-Heessen machen Sie garantiert nichts falsch, denn hier wohnen Sie auf etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche 100 Prozent gemütlich.

Ihr Bungalow aus dem Jahre 1973 ist ein Reihenendhaus mit typischem Flachdach und kommt im Inneren mit einer gemütlichen Atmosphäre daher. Wo man vor wenigen Jahren noch „Hilfe, Holzdecke“ gerufen hätte, werden Wohnkonzepte wie diese nun mit der dänischen „Hyggeligkeit“ beschrieben. Viel Holz, viel Gemütlichkeit, viel Zuhause! Das haben nicht nur trendige Wohnmagazine erkannt, sondern auch moderne Ambientesucher! Sie auch?

Das holzig-helle Ambiente versprüht Ihr Bungalow in insgesamt drei Wohn- und Schlafräumen, wobei das geräumige Wohnzimmer mit separiert gelegenem Esszimmer und Ausgang zur hübschen Terrasse daherkommt. Die neuen Isolierglas-Fenster (übrigens mit teilweise elektrischen Rollläden!) geben den Blick frei auf Ihr insgesamt 400 Quadratmeter großes Grundstück mit Südausrichtung, süßer Gartenlaube und eingewachsener Bepflanzung.

Hier entlang: Individuelle Wohnidylle in Aussicht!

Neben dem Wohnraum gliedert sich die separat liegende Küche ein, während Sie über den Flur in die beiden Schlafräume und das im Jahre 2007 renovierte Bad mit Dusche kommen. Ihre Füße wandeln dabei wechselnd über Teppichboden und Fliesen. Gewärmt werden sie über Fernwärme! Ein Windfang schließt die Etage ab, die im Keller ihre Fortsetzung findet. Hier stehen weitere drei Nutzräume mit Oberlichtern zur Verfügung. Auch der Heizungsraum ist hier untergebracht. Insgesamt haben Sie auf diese Weise 100 Quadratmeter Wohn- und noch einmal 100 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Die Garage komplettiert Ihr Fertighaus, dem Sie mit wenigen Renovierungsarbeiten zu einer individuellen Wohnidylle verhelfen können. Wann legen Sie los?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2027
Endenergieverbrauch: 135.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Hier fühlen sich Paare und Familien wohl!

Wie passend, dass das Freizeitbad „Familien-Oase“ nur einen kurzen Fußweg von Ihnen entfernt liegt, oder? Denn genau das ist Ihre Wohngegend: eine Familienoase! Ihre mittlere Wohnlage am nördlichsten Zipfel von Hamm-Heessen wird nicht umsonst von vielen Paaren und Familien bewohnt, die es gerne hübsch und entspannt haben. Kurzum: eine Lage, die einen guten Eindruck macht. Gepflegt, nett, anheimelnd!

Blumig leben im Irisweg

Im Irisweg wohnen Sie also so blumig, wie es der Straßenname verspricht. Als Rundstraße mit drei Stichstraßen angelegt, verirren sich hier keine Durchfahrer hin, sondern ausschließlich Anwohner. Das macht das Straßenbild ruhig und spielbereit. Die Kids wird´s freuen! Der nahe gelegene Lebensmittelhändler bietet Ihnen eine schnelle Erledigung täglicher Besorgungen. Ins Zentrum von Hamm kommen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Aber wer will bei dem netten Zuhause eigentlich noch weg?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 19.06.2027, Baujahr des Gebäudes: 1973, Baujahr der Anlagentechnik 1973, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 135,5 kWh/(m²°a).

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


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