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Immobiliendetails

--- 360° Tour --- Arbeiten wo man zuhause ist! Hofstelle mit Maschinenhalle und EFH mit ca. 3,3 ha Ackerfläche

externe ObjnrGV342
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ59069
OrtHamm / Süddinker
LandDeutschland
Wohnfläche252 m²
Nutzfläche1.310 m²
Grundstücksgröße13.796 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis600.000 €
Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl10
externe ObjnrGV342 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ59069
OrtHamm / Süddinker LandDeutschland
Wohnfläche252 m² Nutzfläche1.310 m²
Grundstücksgröße13.796 m² Anzahl Zimmer9
BefeuerungÖl StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis600.000 € Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um die bekannte Baumschule Sennekamp. Eine große Maschinenhalle, ein älteres Wohnhaus, sowie ein Verkaufshaus wurden auf dem Grundstück errichtet. Zwei landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3,3 ha gehören ebenfalls zum Objekt. Der Gartenbetrieb „Sennekamp“ wird am Standort Rhynern seit Jahren geführt und ist auch im Hammer Osten anzutreffen. Kaufgegenstand nebst der Flurstücke sind die kompletten Gebäude samt Photovoltaikanlage auf der Maschinenhalle, sowie die landwirtschaftlichen Flächen. Das Gesamte Betriebsgelände misst eine Fläche von ca. 13.796 m². Hier finden Sie die ca. 1.283 m² Maschinenhalle welche 1985 errichtet und im Jahr 1996 erweitert wurde, das alte Fachwerkhaus welches Schätzungsweise aus dem Jahre 1800-1850 stammt, sowie ein kleines Verkaufshaus mit ca. 27 m². Über das Grundstück verteilen sich die Ausstellungsflächen von Pflanzen und Skulpturen, zwei Wassergräben, sowie ein Gewächshaus. Die landwirtschaftlichen Flächen wurden als Baumschulflächen genutzt. Hier besteht die Möglichkeit diese als Acker-/ oder Grünfläche zu nutzen. Hier bietet sich eine interessante Chance für den Handwerker, welcher Maschinen unterbringen muss und dafür viel Platz benötigt. Eine Weitere Möglichkeit bestünde in der Umnutzung zum Pferdehof. Hier bieten sich die landwirtschaftlichen Flächen als Auslauf für die Pferde an. Platz für Pferdeboxen bietet die umbaufähige Maschinenhalle. Der Nahe gelegene Reitplatz schließt sich in unmittelbar an die Flächen an. Das Wohnhaus wird zur Zeit als Büro und Lagerraum genutzt, da dieses sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein Umbau des Wohnhauses wurde vor einiger Zeit angestrebt, jedoch nicht umgesetzt. Eine Baugenehmigung sowie fertige Bauzeichnungen liegen für dieses Haus vor. Die Baugenehmigung ist bereits abgelaufen, kann aber vom Eigentümer noch einmal beantragt werden. Gerne lassen wir Ihnen die Planung für das EFH zukommen. Der Hof ist zum größten Teil gepflastert. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt am Eingangsbereich an, sowie unter dem großen Carport neben dem Wohnhaus. Die Maschinenhalle besteht aus einer großen Arbeitshalle, fünf Arbeitsräumen, einer Umkleide, sowie einem Gäste WC und Badezimmer. Die Halle wurde als Stahlkonstruktion errichtet und mit roten Klinker verkleidet. Zwei große Sektionaltore ermöglichen es Fahrzeugen bis zu einer Höhe von ca. 4,50 m in die Halle zu fahren. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle, wurde 2014 installiert und versorgt den kompletten Hof mit Strom. Ein Großteil der gewonnenen Energie wird zudem an die Stadtwerke verkauft. Eine Festpreisbindung läuft hier noch ca. 17 Jahre. Die Anlage ist im Kaufpreis nicht inkludiert, kann aber auf Wunsch gegen einen Aufpreis mit erworben werden. Das Objekt wird als gesamtes verkauft und stellt keine Betriebsübernahme da. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen, sowie dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2027
Endenergiebedarf: 327.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1825
Klasse: H

Lage: Das Betriebsgelände sowie die landwirtschaftlichen Nutzflächen, befinden sich in direkter Nähe zum Autobahnrasthof A2 - Richtung Hannover. Die Baumschule Sennekamp liegt auf einem weitläufigen Betriebsgelände parallel zur Autobahn. Durch den Lärmschutzwall an der A2, sind die Immissionen durch den Verkehr allerdings auf ein geringes Niveau gesenkt. Die Acker-/ Waldflächen befinden sich ggü. dem Betriebsgelände. Der nächstgelegene Ort Rhynern, ist in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Süddinker, erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten mit dem Kfz. Das Zentrum der Stadt Hamm befindet sich in ca. 9 km Entfernung. Rhynern ist der Fläche nach größte Stadtbezirk von Hamm. Rhynern liegt im Herzen Westfalens auf der Südseite der Lippe. Unter anderem gehören Ortsteile wie Berge, Westünnen, Süddinker oder Allen zum Stadtbezirk Rhynern. Eine eher ländliche und agrarische Prägung zeichnen diese Orte aus.
Ausstattung: - Große Maschinenhalle
- auf Wunsch kann die Photovoltaikanlage erworben werden
- ca. 3,3 ha Ackerfläche (mit kleinen Waldanteil)
- sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Planzeichnung eines neuen EFH vorhanden)
- ca. 13796 m² Grundstücksfläche
Sonstiges: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, bitten wir Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Zudem beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.

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