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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 3,5 MONATEN! Service-Wohnen in der Villa Ostenallee!

externe ObjnrHO143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59063
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungErdwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2
BalkonJa
Kaufpreis149.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
externe ObjnrHO143 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59063
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche64 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungErdwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2 BalkonJa
Kaufpreis149.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Objektbeschreibung: VERKAUFT!
Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Kombination aus einer Eigentumswohnung und des Service-Wohnens (der Möglichkeit der Inanspruchnahme der Dienstleistungen eines hausinternen Pflegedienstes) präsentieren zu können.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im II. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Sie erreichen diese über einen modernen Aufzug oder durch das breite Treppenhaus.

Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung mit offener Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon werden Sie überzeugen. Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer und das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne.

Das Service-Wohnen umfasst:

- Notrufeinrichtung innerhalb der Wohnung
- Wohnungsreinigung
- Einkaufsservice
- Teilnahme an Angeboten der rund um die Uhr betreuten Wohngemeinschaft im Haus
- individuelle Leistungen des hausinternen Pflegedienstes

Weitere Infos dazu erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Diese Wohnanlage ist als sogenanntes Passivhaus gebaut worden. Bei einem sehr niedrigen Energieverbrauch zeichnet sich das Passivhaus durch einen besonders hohen Wohnkomfort aus. Die Lüftungsanlage reguliert automatisch eine kontrollierte Wohnraumsbelüftung und sorgt in Verbindung mit einem hocheffizienten Erdwärmetauscher für ein angenehmes Wohnklima.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen die Waschküche und ein großer Gesellschaftsraum mit ca. 66 qm zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz anzumieten.

Rufen Sie an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2020
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm!

Das Haus ist in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.B. am Marktplatz oder am Bahnhof.
Ausstattung: Die Vorteile dieser einmaligen Eigentumswohnung sind:

+ massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010
+ Inanspruchnahme des Dienstleistungsangebotes im Haus möglich
+ Aufzug im Haus
+ ein modernes und barrierefreies Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
+ hochwertig Oberböden
+ sofortiger Bezug möglich, da kein Renovierungsstau vorhanden ist
+ ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 36 qm Größe
+ ein Schlafzimmer
+ eine offene Küche
+ ein geräumiger Balkon mit West-Ausrichtung
+ sehr niedrige Energiekosten durch Passivhaus-Bauweise
+ Lüftungsanlage
+ Kellerraum
+ Waschküche und Gesellschaftsraum zur Gemeinschaftsnutzung
+ separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom
+ Anmietung eines Kfz-Stellplatzes möglich
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 05.05.2020, Baujahr des Gebäudes: 2010, Baujahr der Anlagentechnik 2010, Energieträger: Strom, Energieverbrauchskennwert: 49,0 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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