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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 14 TAGEN! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hamm-Lohauserholz !

externe ObjnrHW171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59067
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
externe ObjnrHW171 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59067
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche105 m²
Nutzfläche73 m² Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 TerrasseJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT!!!!

Diese massiv gebaute und verklinkerte Immobilie bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 105,30 m² folgende Aufteilung an: im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich eine Empfangsdiele, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit hellen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Keller beinhaltet 4 Räume, wovon ein Raum mit einer Partybar versehen ist. Die restlichen Räume bieten Ihnen genügend Abstellfläche. Ein überdachter Zugang zum Garten vom Keller aus ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten mit Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen sonnige Stunden mit der Familie. Desweiteren befinden sich ein Gewächshaus und ein Holzschuppen im Garten. Dieses kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.

Weitere Highlights dieser schönen Immobilie sind: ein gemütlicher Kamin und die große Fensterfront im Wohnzimmer, der familienfreundliche Grundriss inkl. der offenen Küche mit Essbereich und die begehrte Lage in Hamm-Hölzken.

Im Preis enthalten ist eine Garage und 2 Stellplätze für Ihre Autos.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1975 steht auf einem ca. 380m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt nur 43,49 € monatlich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Hamm-Lohauserholz. Die Nachbarschaft besteht auf gepflegten Ein/-Zweifamilienhäusern.

Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in direkter Umgebung. Die BAB A 2 ist ca. 4 km entfernt. Sämtliche Geschäfte und Branchen diverser Art erreichen Sie in 3 Autominuten. Die Hammer City ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 09.09.2025, Baujahr des Gebäudes 1975, Baujahr der Anlagentechnik 1998, Energieträger: Heizöl, Energieverbauchskennwert: 237,3 kWh/(m²a).

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 oder www.whi-hamm.de+++

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