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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 4 MONATEN! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

externe ObjnrHN133
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59065
OrtHamm
StrasseAm Oberhof
Hausnummer6
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße580 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrHN133 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59065
OrtHamm StrasseAm Oberhof
Hausnummer6 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche140 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße580 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Objektbeschreibung: VERKAUFT!!!!

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1900, mit der Aufstockung des I. Obergeschosses von 1968, steht auf einem etwa 580m² großen Kaufgrundstück und besticht durch die gut aufgeteilten Grundrisse sowie durch die ruhige und gepflegte Lage in Hamm-Heessen. Das Haus beinhaltet 2 Wohnungen mit jeweils 70 qm Wohnfläche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine weitere Fläche zum Ausbauen. Im Keller befindet sich die Waschküche, Abstellräume und die Heizunganalge nebst Öltanks.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2017
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1900 in sehr gefragter Lage von Hamm-Norden in massiver Bauweise errichtet.

Banken, Lebensmittelgeschäften, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 3 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.
Ausstattung: Die beiden Wohnungen im Erd- und I. Obergeschoß mit einer Größe von 70m² Wohnfläche je Wohnung bestehen aus einem Schlafraum, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, einer Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer und einem Bade mit einer Badewanne und einem Fenster. Das Bad im Erdgeschoß ist 1995 modernisiert worden. In beiden Wohnungen ist Echtholzparkett verlegt.

Die 3 Stelllplätze im Hof sind über die Einfahrt neben dem Haus gut zu erreichen.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 20.08.2017, Baujahr des Gebäudes: 1968, Baujahr der Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Heizöl, Energieverbauchskennwert: 156,0 kWh/(m²*a).

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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